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群馬町の不動産市場が近年注目を集めています。
交通アクセスの向上や生活インフラの充実により、地価は緩やかな上昇傾向にあります。
この記事では、群馬町の地価動向や注目の売地エリア、購入時の注意点などについて詳しく解説します。
群馬町の地価は、2020年以降、年平均1.2%程度の上昇を続けています。
特に駅周辺の住宅地では2.5%前後の上昇率を記録し、安定した不動産価値を示しています。
人気エリアの平均的な土地単価は、1平方メートルあたり5〜8万円程度で推移しており、首都圏と比較すると比較的手頃な価格帯となっています。
地価上昇の主な要因として、以下の3点が挙げられます。
新規バス路線の開通や道路網の整備により、通勤・通学の利便性が向上
大型ショッピングモールの進出や医療施設の増加による生活利便性の向上
工業団地への企業進出による雇用創出と経済活性化
群馬町内で特に注目されている売地エリアには以下があります。
・駅東地区：交通アクセスの良さと充実した商業施設が魅力
・中央住宅地区：教育施設が充実し、子育て世帯に人気
・南部新興地区：区画整理が進み、新しい街並みが形成中
・土地の接道状況と建築規制の確認
・地盤調査と土壌汚染の有無
・周辺の開発計画や規制の確認
・水害ハザードマップの確認
・日当たりと周辺環境の調査
・通勤・通学のアクセス
・買い物施設への距離
・医療機関の充実度
・将来の開発計画
・コミュニティの雰囲気
群馬町は今後も持続的な発展が期待されています。
特に以下の要因から、中長期的な地価上昇が予測されます。
・新たな交通網整備計画
・企業誘致による経済発展
・住宅需要の安定的な増加
・教育・医療施設の更なる充実
群馬町は、交通の利便性や生活インフラの充実により、着実に発展を続けている地域です。
地価は緩やかな上昇傾向にあり、特に駅周辺部や新興住宅地では高い需要が見込まれています。
土地購入を検討する際は、地域特性や規制、将来の開発計画などを十分に調査し、長期的な視点で選択することが重要です。
株式会社杜丸不動産では、群馬県高崎市・前橋市の不動産 土地、新築・中古一戸建てを取り扱っております。
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