COLUMN 杜丸コラム

冬の内見（見学）は、室温・湿度・照明・写真の見せ方で第一印象が大きく変わります。本稿では、売却物件が冬の内見で選ばれるための具体策を、推奨値と実務手順に分けて整理します。 1. 冬の内見で最優先すべき「暖かさ」の作り方 […]

本記事は、相続の実務で揉めやすいポイントを日本の最新制度・公式情報に基づきチェックリスト化したものです。特に不動産が絡む相続では、相続登記の申請義務（2024年4月1日施行）や、相続税の申告期限（原則10か月）など、期限 […]

本記事は、公的機関・業界団体の公開データ（2024〜2025年）を根拠に、戸建て中古住宅のリノベ費用相場、補助金・税制、見積り時の注意点を整理したものです。調査年・制度名を明記し、数値は出典を添えて示します。 1. 全体 […]

初めての住宅購入で失敗しないために知っておくべきこと 初めての住宅購入では、物件選びより先に資金計画・リスク管理・契約ルールを固めることが重要です。ここでは、日本で一般的な購入プロセスを前提に、最初に押さえるべき実務ポイ […]

2025年現在、建築費や土地価格の高騰、人口構造の変化、税制・インフラの転換などにより、従来型の土地活用だけでは収益確保が難しくなってきています。最新のデータ・市場動向をもとに、特に注目すべき「活用法ベスト5」を紹介し、 […]

本記事では、日本の不動産売却（居住用を中心）の標準的な手順を、関連法令や公的情報をもとに曖昧表現なく整理します。地域慣行や物件の属性により例外が生じる点は本文で明示します。 全体の流れ（概観） Step1：相場調査と準備 […]

本記事は2025年10月22日時点の公表情報をもとに、高崎市郊外で「日常の買い物がしやすい」住環境を重視したエリアを紹介します。客観的な指標として、モールや大型スーパーまでの距離・規模、駐車台数などを採用し、数値が確認で […]

ジョイホンパーク吉岡周辺で狙いたい不動産投資エリアの考え方 ジョイホンパーク吉岡（群馬県北群馬郡吉岡町）周辺は、大型商業集積による人流・雇用の創出、幹線道路アクセス、高崎・前橋の中間圏という立地特性から、実需・賃貸の双方 […]

イオンモール高崎近くで暮らす「総論」 イオンモール高崎（高崎市棟高町1400）は、約210店舗の専門店を擁する大型商業施設で、駐車台数は約4,000台です。日用品の調達から映画鑑賞までワンストップで完結できる一方、週末や […]

結論：2025年は金利水準が安定（フラット35の最頻金利は年1.89％）する一方、新設住宅の着工は全国的に減速局面が混在し、群馬県でも需給の揺り戻しが見られます。中古は首都圏全体で成約が活発化しており、隣接市場の影響を受 […]