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こんにちは。
群馬県高崎市にある杜丸不動産です。
群馬町の不動産市場は、地域の発展と共に着実な成長を続けています。
2024年の最新情報を基に、住宅価格から賃貸相場まで、詳しい市場動向をお届けします。
これから不動産購入や売却をお考えの方に役立つ情報を、地域特性や将来性も含めて解説していきます。
群馬町は、自然豊かな環境と充実した生活インフラを併せ持つ魅力的な地域です。
近年は、商業施設の進出や交通網の整備により、居住地としての価値が高まっています。
特に子育て世代からの注目度が上昇し、教育施設や公園などの充実した環境が評価されています。
2024年の群馬町不動産市場は、緩やかな上昇傾向を示しています。
新規開発プロジェクトの進行や、地域インフラの整備により、特に住宅地としての需要が増加しています。
群馬町の一戸建て住宅の平均価格は、2,500万円前後で推移しています。
築年数や立地条件により1,800万円から3,500万円程度の幅があり、特に駅周辺の物件は高値傾向にあります。
新築物件は3,000万円台後半が中心となっています。
マンションの価格帯は、専有面積70㎡で2,000万円前後が一般的です。
築年数の浅い物件は2,500万円以上での取引も見られ、利便性の高い地域では需要が安定しています。
駅周辺：1坪あたり45-55万円
住宅街：1坪あたり35-45万円
郊外エリア：1坪あたり25-35万円
といった価格帯で推移しており、立地による価格差が明確に表れています。
交通アクセス、区画整理の状況、周辺施設の充実度が主な価格決定要因となっています。
特に、新しい商業施設の開発計画がある地域では、将来的な価値上昇が期待されています。
単身者向けの1LDKから、ファミリー向けの3LDKまで、多様なニーズに対応する物件が供給されています。
特に、駅徒歩圏内の築浅物件は人気が高く、設備の充実した物件への需要が増加傾向にあります。
1K：4.5-6万円
2LDK：7-9万円
3LDK：8-12万円
といった家賃相場となっており、前年比で微増傾向にあります。
学校区域の評価が高く、公園や商業施設が充実している地域が特に人気です。
新興住宅地では、若い世代の入居が増加しており、コミュニティの形成も進んでいます。
駅周辺の再開発が進む地域や、バス路線が充実したエリアが注目を集めています。
特に、通勤・通学の利便性が高い地域では、不動産価値の上昇が見込まれています。
2024年の群馬町不動産市場は、着実な成長を続けています。
地域特性や将来性を考慮すると、中長期的な資産価値の維持が期待できる地域といえます。
購入を検討する際は、立地条件や周辺環境、将来の開発計画などを総合的に判断することが重要です。
株式会社杜丸不動産では、群馬県高崎市・前橋市の不動産 土地、新築・中古一戸建てを取り扱っております。
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