COLUMN 杜丸コラム

2025.01.24

榛東村の賃貸相場|理想の住まい探しガイド

更新日:2025.02.01

こんにちは。
群馬県高崎市にある杜丸不動産です。

群馬県北部に位置する榛東村は、自然豊かな環境と都心へのアクセスの良さから注目を集める人気エリアです。このガイドでは、榛東村の賃貸物件の特徴や平均家賃、お得に借りるコツなどをご紹介。
ライフスタイルに合わせた住まい探しのポイントもお伝えします。

榛東村の賃貸物件の特徴と平均家賃

榛東村の賃貸物件は、自然を感じられる立地が魅力です。
村内には公園や緑地が多く、のどかな雰囲気の中で暮らせるでしょう。
一方で、高崎駅へ電車で約30分とアクセス良好。
都心への通勤・通学にも便利な立地と言えます。
榛東村の賃貸物件の平均家賃は、群馬県全体と比べてやや高めの水準です。
ただし、高崎市など近隣の市と比較すると割安感があります。
1Kや1DKの物件であれば5万円前後、ファミリー向けの2LDK以上でも7万円台から借りられるのが魅力です。

家賃を左右する要因|間取り・築年数・設備の違いで比較

賃貸物件の家賃は、間取りや築年数、設備によって大きく変わります。
例えば、1Kと1DKでは1DKの方が家賃が高くなる傾向にあります。
これは、1DKの方がキッチンが独立していて生活しやすい間取りだからです。
また、新築や築浅の物件は家賃が高めに設定されています。
これは、建物の状態が良く、設備が充実しているためです。


一方、築年数が経過した物件は家賃が下がる傾向にあります。
ただし、リフォームされた物件なら、築古でもきれいで住み心地の良い部屋を見つけられるかもしれません。設備面では、エアコンや洗濯機置き場、バス・トイレ別などの条件が家賃に影響します。
また、オートロックや宅配ボックスなどの設備が充実している物件は、家賃が高くなる傾向があります。

榛東村でお得に借りるコツ|賃貸探しの時期と注目エリア

榛東村で賃貸物件を探す際は、需要が少ない時期を狙うのがおすすめです。
春から夏にかけては入学や転勤の時期で賃貸需要が高まり、家賃も上昇傾向になります。
一方、秋から冬は需要が落ち着くため、家賃の交渉がしやすくなります。


エリア選びも重要です。
榛東村の中でも、特に北部エリアは自然が豊かで人気が高く、家賃も高めに設定されています。
一方、南部エリアは利便性が高く、家賃も比較的お手頃です。
予算や希望の立地によって、エリアを選ぶと良いでしょう。

榛東村の1K・1DKの平均家賃と物件例

榛東村の1Kの平均家賃は約4.5万円、1DKは約5.5万円です。
コンパクトな間取りながら、キッチンが分かれている1DKの方が人気です。

【物件例】
榛東村山子田の1K、家賃4.3万円、築10年、駐車場1台無料
榛東村大字末川の1DK、家賃5.2万円、築5年、エアコン付き、バス・トイレ別

ファミリー向け、2LDK以上の物件情報と家賃相場

2LDK以上のファミリー向け物件の平均家賃は、7万円前後です。
リビングダイニングが12帖以上ある広めの間取りや、3LDK以上の物件だと家賃は8万円を超えることもあります。

【物件例】
榛東村大字山子田の2LDK、家賃6.8万円、築15年、南向きバルコニー
榛東村大字広馬場の3LDK、家賃8.5万円、築8年、ペット可、追い焚き付き

新築・築浅物件の家賃相場|設備充実でおすすめ

新築や築5年以内の物件は設備が充実しているため、家賃はやや高めです。
1Kで6万円前後、1LDKだと7万円台が中心です。2LDK以上は10万円近くすることも。
ただし、オートロックや浴室乾燥機、ディンプルキーなどの高級設備が整っていて、安心して快適に暮らせます。長く住むならば、新築・築浅物件もおすすめと言えるでしょう。

賃貸もローンも|ライフスタイルに合わせた住まい選び

「いつかは持ち家を」と考える人も多いのではないでしょうか。
榛東村は、生活利便性が高く、子育て環境も良好なエリアです。
一戸建てを中心に、分譲マンションも増えつつあります。
賃貸か購入かは、ライフプランとともに考えたいところ。
「数年は榛東村で暮らしたい」「将来的に家族を増やしたい」など、中長期的な視点を持つことが大切です。
物件の広さや築年数、立地などの希望条件を明確にしつつ、予算とのバランスを考えましょう。
賃貸でも購入でも、快適に暮らせる住まいは必ず見つかるはずです。

初期費用を抑える秘訣|敷金・礼金・保証金の違いと交渉術

賃貸物件を借りる際は、家賃以外の初期費用も無視できません。
敷金・礼金・保証金など、聞き慣れない用語も多いもの。
それぞれの違いを理解して、うまく交渉することが大切です。


敷金は、部屋を明け渡す際の原状回復費用などに充てられるお金です。
一方、礼金は物件を借りる際のお礼として支払う一時金のこと。基本的に返金されません。

保証金は、家賃の滞納や物件の破損に備えて預けるお金です。
敷金とは異なり、物件明け渡しの際に全額返金されるのが一般的です。
物件を探す際は、これらの初期費用がどの程度必要か、事前に把握しておきましょう。

敷金や礼金の金額は物件によって異なるため、交渉の余地があります。
例えば、「新築や築浅物件は敷金を減額してほしい」「礼金はゼロにしてほしい」など、希望を伝えてみると良いでしょう。
貸主の事情によっては、初期費用を抑えられるかもしれません。

まとめ

榛東村の賃貸物件は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境が魅力です。
1Kや1DKなら5万円前後、ファミリー向けの2LDK以上でも7万円台から借りられます。
家賃は間取りや築年数、設備によって変動します。
新築や築浅物件は家賃が高めですが、オートロックなどの設備が整っているため、安心して快適に暮らせるでしょう。


榛東村での部屋探しでは、秋冬の需要が少ない時期を狙うのがおすすめ。
初期費用を抑えるためにも、敷金や礼金の交渉をしてみると良いでしょう。
賃貸でも購入でも、ライフスタイルに合わせて中長期的な視点を持つことが大切です。
マイホーム購入も視野に入れながら、理想の住まい探しをしてみてはいかがでしょうか。

株式会社杜丸不動産では、群馬県高崎市・前橋市の不動産 土地、新築・中古一戸建てを取り扱っております。

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