榛東村で叶えるスローライフ｜移住におすすめの住宅タイプ

榛東村（群馬県北群馬郡）は、高崎・渋川の中間に位置し、鉄道駅は村内にないものの路線バスで主要駅へアクセスできる落ち着いた環境です。都市部へ通勤・通学しながら、自然と暮らしのバランスを取りたい方に適しています。（榛東村役場「交通のご案内」）

榛東村の特徴（移住検討の前提情報）

• アクセス：高崎駅西口～榛東村役場行き、渋川駅行きなどの路線バスが運行。高崎駅から村役場方面はおおむね40～50分。八木原駅から村へ向かうバスはありません。（榛東村「榛東村の路線バス」）（榛東村「交通のご案内」）
• 気候：前橋気象台のデータによると、年較差が大きく、夏は暑く冬は冷え込みやすい内陸性。月別の平均気温・降水量は村サイトにまとめられています。（榛東村「村の地勢・位置」）（気象庁「過去の気象データ検索」）
• 土地相場：2025年の公示地価平均 約22,400円/㎡（坪単価約7.4万円）と報告されています（国交省公示地価の集計に基づく民間サイト）。相場は地点・用途で変動します。（群馬県の地価公示一覧）（榛東村の公示地価 2025）（公示地価データ：出典 国土交通省）
• 用途地域・建ぺい率/容積率：榛東村の形態規制は群馬県が公表。住居系・無指定（白地）などエリアにより建ぺい率・容積率が異なるため、設計前に最新表を確認が必要です。（群馬県「建築形態規制一覧」）（榛東村：用途地域別 形態規制 PDF／令和6年4月1日現在）

移住者におすすめの住宅タイプと選び方

1. 中古戸建＋リフォーム（空き家バンク活用）

コストを抑えつつ自然豊かな環境で暮らしたい方は、空き家バンクの活用が有力です。村の空き家情報は公式の空き家バンクサイトに集約され、登録・相談の案内は役場ページから確認できます。（榛東村空き家バンクサイト）（榛東村公式「空き家バンク」）（空き家バンク登録案内）

加えて、空き家リフォーム補助金（予算の範囲内）など、空き家の利活用を促進する制度があります。補助対象や上限額、要件は年度により異なるため、申請前に最新情報を必ず確認してください。（榛東村「住まい：空き家のリフォームに補助金」）

• 向いている人：予算を抑えて広さ・庭を確保したい／DIYや断熱改修に前向き
• チェックポイント：耐震・断熱・設備更新可否、地勢（傾斜・排水）、道路付け、下水道・浄化槽、雪や風の影響

2. 平屋（バリアフリー志向 × 将来の暮らしやすさ）

日常動線が短く、段差の少ない暮らしを重視するなら平屋が候補。冬の冷え込み・夏の暑さに備え、高断熱窓・外皮強化・庇計画・通風などの温熱設計を組み合わせると快適性が向上します。敷地に余裕がある場所が多い一方、建ぺい率・容積率は地域指定により異なるため、平屋のボリュームが収まるか事前確認が必要です。（用途地域別規制：建ぺい率/容積率）

3. 省エネ・創エネ住宅（太陽光補助の活用）

光熱費の安定と災害時のレジリエンス（回復力）を重視するなら、断熱等級の高い仕様と太陽光発電の導入を検討。村には住宅用太陽光発電システム設置補助金の案内があり、実施の有無や条件は年度で変わるため最新情報の確認が必須です。（榛東村「住宅用太陽光発電システム設置補助金」）

• 向いている人：ランニングコストを抑えたい／停電時の備えを重視
• チェックポイント：屋根形状・方位・日射遮蔽、売電/自家消費スキーム、メンテナンス

4. 賃貸戸建・テラスハウス（試住・段階移住）

いきなり持ち家にせず、賃貸で季節を通じて暮らし心地を確かめる選択も有効です。通勤時間帯のバス本数、生活圏（スーパー・医療・学校）、冬季の路面状況など、実勢を体感しながら次の住まい方を検討できます。（路線バス情報）

5. 二世帯住宅・庭先同居（地元支援と家計合理化）

郊外ならではの敷地余裕を生かし、親世帯と近居・同居で相互扶助を図るプランも選択肢です。設計時はプライバシー動線・光熱費分離・将来の介護動線を事前に設計へ反映させると運用しやすくなります。用途地域や接道条件に応じた法規チェックは必須です。（用途地域別規制）

制度・支援の確認ポイント

• 空き家リフォーム補助：対象工事・補助率・上限額・年度予算の有無を確認。（榛東村「住まい」）
• 移住支援金：群馬県の起業・就業要件（マッチングサイト掲載求人 等）や居住要件に適合するか確認。（榛東村移住支援金 支給要綱）
• 太陽光補助：申請時期・台数枠・対象機器要件・併用可否を確認。（太陽光補助）
• 土地・規制：建築形態規制表（建ぺい率/容積率・道路幅員による制限等）の最新版を参照。（群馬県 建築形態規制一覧）（榛東村：用途地域別 形態規制）

費用感の目安（参考）

土地取得の判断材料として、公示地価の水準を参考にする方法があります。2025年の榛東村の公示地価平均は約22,400円/㎡（坪単価約7.4万円）との集計が公開されています（地点や地目により差があります）。実際の相場は個別性が高く、個別査定での確認が不可欠です。（群馬県 地価公示一覧）（榛東村 公示地価 2025）（榛東村の地価まとめ）

エリア選びの実践チェックリスト

• 平日朝夕のバス時刻・乗継（通勤・通学時間帯）（路線バス）
• 買物・医療・教育機関までの距離と高低差
• 冬季の路面凍結・日当たり（方位・遮蔽）
• 用途地域と建ぺい率/容積率、接道条件・法規制の事前確認（形態規制 表）
• 空き家のインフラ（上下水・電気・ガス）・耐震・断熱の事前診断

まとめ

榛東村でスローライフを実現するなら、「中古戸建＋リフォーム（空き家バンク）」、「平屋」、「省エネ・創エネ住宅」、「賃貸での試住」、「二世帯・近居」が有力候補です。制度（補助金・移住支援金）と法規（用途地域・建ぺい率/容積率）を最新情報で確認し、アクセス・生活圏・気候への適合性を現地で検証することで、ミスマッチを防ぎやすくなります。

参考情報・出典

• 榛東村役場「榛東村の路線バス」／「交通のご案内（アクセス）」
• 榛東村役場「空き家バンク」／「空き家バンク（登録案内）」／空き家バンク公開サイト
• 榛東村「住まい（空き家リフォーム補助・太陽光補助 ほか）」
• 群馬県「建築形態規制一覧」／「榛東村：用途地域別 形態規制」
• 公示地価（集計サイト：出典 国土交通省地価公示）
• 榛東村「村の地勢・位置」（気温・降水：前橋観測データ）／気象庁「過去の気象データ検索」

免責事項

本記事は公開情報に基づいて作成していますが、補助制度の実施状況・要件・金額、公示地価以外の実勢価格、バスダイヤ・運賃、建築規制の指定は変更される場合があります。最新情報は必ず榛東村役場・群馬県・関係機関・不動産事業者の公式発表でご確認ください。確認できていない最新の個別条件については本記事では断定していません。