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水落です。

心理的瑕疵ってみなさん知ってますか？

そうです、自殺とか事件のやつです。

瑕疵とは・・・

簡単に言うと傷や欠陥の事です。

法律的に言うと、当事者の予期するような本来あるべき状態や性質が欠けていること。

不動産取引でよく出てくるのが、物理的瑕疵と心理的瑕疵です。

心理的瑕疵とは・・・

嫌だなぁ〜と抵抗が生じる可能性がある事。

と、ふんわ〜り。ザック〜リな感じです。

実際に法律で定義付はされていません。

なので知りうる事で、お客様が後で近所の人から聞いたら嫌だろうなという事はお伝えしています。

所有者様のプライバシーもございますので過去の裁判判例も元にしながら。

一番は大事なのは、
売主・買主
貸主・借主
が、気持ちの良い取引になること！

トラブルになる事は事前に全部伝えて、それも踏まえて検討していただくこと！
これに尽きます。

先日、杜丸エリアではないですが、

告知事項が二つもある物件がありました。

火災事故と反社会的勢力の事務所関係です。

告知事項あり

心理的瑕疵有り

など、資料に記載があるか注意して見てみるのもポイントです！