杜丸コラム

皆様こんばんは😌
本日は、「第一種・第二種中高層住居専用地域」についてお話いたします！

まず、第一種中高層住居専用地域についてです。
こちらは、中高層住宅のための地域です。建物の高さ制限はありません。建物の種類は2階建て以内＆床面積が500㎡以下の店舗が建てられるほか、幼稚園～大学などの教育施設、病院、図書館、神社やお寺などが建てられます。

イメージとすると、マンションを中心とした中高層住宅に、アパート・2階建の戸建・3階建の戸建・店舗（例えば飲食店など）が混在し、主に賃貸アパートやマンションが立ち並ぶ街並みになります。
住居と店舗などが混在はしていますが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではなく、オフィスビルも許されていません。
2階以下で500㎡までの店舗や飲食店を建てられるため、スーパーマーケットも建てられるので、近隣にお住まいの方々には便利ですね！
また、300㎡までの自動車駐車場を建てられるため、コインパーキングも可能です。

次に、第二種低層住居専用地域についてです。
この地域は、主に中高層住宅のための地域です。建物の種類は第一種中高層住居専用地域で可能な建物に加えて、2階建て以内＆床面積1500m2以下の店舗や事務所が建てられます。

店舗も建てられるので、より利便性のある地域です(^^)