杜丸コラム

皆様こんばんは😌
本日は、市街化区域についてです。

物件資料には『都市計画』という項目が記載されています。

不動産取引で主によく目にするのは都市計画区域内の3つの区域区分になります。

その一つ「市街化区域」とは、すでに市街地を形成している区域またはおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域のことです。
簡単にいうと、街の整備が進んでいるまたはこれから進む地域のことです。
人が住むのに適した地域なので、道路や公園、下水道等が優先的に整備されます。

住宅ローンの審査でも市街化区域は比較的優位なケースが多いです。
また、市街化区域内の農地で建築する場合、農業委員会への届出が必要です。許可申請より簡素なものになりますので、申請費用も抑えられます😉